保利华南榜首优势扩大，前6位置稳固，佛山城发新上榜
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(资料图片仅供参考)
2023年5月，佛山房地产市场整体热度不及预期，宏观经济恢复动能不足，潜在置业者购买力及市场信心仍然有待恢复。五一假期期间市场热度一般，未能带动成交显著回升，整体成交平淡。本月，佛山市新增商品住宅供应113.2万㎡，成交商品住宅64万㎡。2023年1-5月佛山房企销售业绩榜、项目销售情况如何？通过下文我们一起来了解一下。
2023年1-5月佛山房地产企业销售业绩top20
特别声明：房地产企业销售数据统计是以2023年1月1日-5月31日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径，主要依据在佛山市域范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
中指点评：
从销售金额来看，2023年1-5月，佛山房地产销售业绩TOP20企业合计销售金额505亿元，入榜门槛值为9.5亿元，6家企业销售金额超过20亿元。其中保利华南以120.7亿元排名榜首，继续拉大与其它房企的差距。碧桂园、鹏瑞地产以41.4亿元、39.8亿元位列2、3名。美的置业、万科、中海位列4-6位，排名与1-4月相同。广州市宏宇房地产排名较1-4月上升5位，位列第7，龙光地产排名下降两位至第9位。佛山城发、世茂集团以及大华集团新上榜。其中佛山城发作为佛山本地国企，近期持续发力，发展迅速，目前佛山城发已拥有标杆项目建投恒福壹号、建投绿地璀璨天城等13个项目，深度布局佛山主城及季华路主轴，今年新上榜即拿下销售额榜单前十一。今年下半年其即将入市3个标杆新项目，城发·灯湖悦园、城发·悦城峯境、城发·高明壹号，预计业绩将持续释放。
从销售面积来看，2023年1-5月，佛山房地产销售业绩TOP20企业合计销售面积241.9万㎡，入榜门槛值为5.1万㎡。保利华南、碧桂园和美的置业分别位列全市前三位，销售面积分别为52.6万㎡、31.9万㎡、15.9万㎡。共有8家房企销售面积过10万㎡。其中万科以12.6万㎡进入前5，较1-4月上升3名。
2023年1-5月佛山商品住宅项目销售业绩top10
数据来源：
特别声明：房地产项目销售数据统计是以2023年1月1日-5月31日期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据在佛山市域范围的销售监测数据，对于监测不全的项目数据，由企业提供相关文件并审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
中指点评：
2023年1-5月，佛山市商品住宅销售金额TOP10项目合计销售金额141.8亿元，TOP10项目销售金额入榜门槛为9.5亿元。多个改善型项目高居销售金额TOP10榜单，其中位于禅城奇槎的鹏瑞·三龙湾1号以27.1亿元继续高居榜首，项目一线临河，主打大面积平层产品，持续受市场认可。南海区临广项目宏宇天御江畔近期持续集中签约，以19.3亿元位列第二，位于南海区千灯湖周边的保利天汇以16.2亿元位列第三，项目主力面积段为128-299㎡，是千灯湖板块唯一在售一手大平层项目，价值得到市场认可。位列第四的建投恒福壹号，是佛山城发及恒福集团联手打造的禅城亚艺标杆豪宅，首批开售去化良好，部分房型单价突破8万元/㎡。
销售面积TOP10项目合计销售面积为49.2万㎡，TOP10项目销售面积入榜门槛为3.8万㎡。南海区宏宇天御江畔以8.6万㎡高居销售面积榜单首位，顺德区龙江的龙悦江山由于年初集中签约，以6.3万㎡位列榜单第二，鹏瑞·三龙湾1号以5.4万㎡位列销售面积榜单第三。
图：佛山2023年头部房企月度TOP20上榜一览
2023年已发布的月度销售金额TOP20榜单中，保利华南、碧桂园、鹏瑞地产等15家房企每月均稳定在榜，其中保利华南已连续数月高居销售金额榜首。房企半年节点将至，面对年中的业绩冲刺，哪些房企能维持优势，哪些房企能逆势而上？请期待下月发布的佛山2023年上半年销售榜单。
房地产政策解读
2023年5月，佛山房地产市场无新政推出。
土地市场解读
图：2022年1月-2023年5月佛山涉宅用地供求走势
数据来源：
市场监测：https://www.cih-index.com/
2023年5月，佛山新增涉宅用地供应6宗，总供地建面约75.83万㎡，前5月累计同比减少4宗；供应建面累计同比减少39%。5月共成交涉宅用地3宗，成交总建面42.63万㎡，成交楼面均价为9777元/㎡。前5月成交宗数累计同比减少7宗，成交建面累计同比减少73%。
本月3宗成交地块均以溢价成交，平均溢价率为11.75%。两宗位于南海区大沥镇，由碧桂园和保利华南分别以27.4亿元，溢价8.95%、以及10.4亿元，溢价15.01%竞得，另一宗位于顺德区德胜新城，由涛汇地产以3.91亿元，溢价24.9%竞得。
房地产市场解读
图：2021年7月-2023年5月佛山商品住宅供求价走势
数据来源：
市场监测：https://www.cih-index.com/
2023年5月，佛山房地产市场整体热度不及预期，宏观经济恢复动能不足，潜在置业者购买力及市场信心仍然有待恢复。五一假期期间市场热度一般，未能带动成交显著回升，整体成交平淡。5月佛山市新增商品住宅供应9805套、总面积113.2万㎡，新增供应商品住宅套数、面积环比分别下降37.9%、29.1%，同比分别上升8.3%、20.7%。5月共成交商品住宅5005套、64万㎡，环比分别上升13.3%、14.2%；同比分别下降9.1%、7.6%。
报告下载（电脑端复制链接）
关键时刻！房地产不应再拖经济后腿了
https://www.cih-index.com/report/detail/55919.html
中国房地产政策跟踪报告（2023年5月）
https://www.cih-index.com/report/detail/55501.html
企业研究：
2023年1-5月中国房地产企业销售业绩排行榜
https://www.cih-index.com/report/detail/55502.html
2023年1-5月全国房地产企业拿地TOP100排行榜
https://www.cih-index.com/report/detail/55759.html
2023中国房地产上市公司TOP10研究报告
https://www.cih-index.com/report/detail/55189.html
2023中国房地产百强企业研究报告
https://www.cih-index.com/report/detail/53234.html
房地产市场：
中国房地产市场月报2023年05月
https://www.cih-index.com/report/detail/55761.html
中国300城市土地市场交易情报（2023年5月）
https://www.cih-index.com/report/detail/55507.html
2023年1-4月全国房地产开发经营数据解读
https://www.cih-index.com/report/detail/55158.html
指数研究：
中国房地产指数系统百城价格指数报告（2023年5月）
https://www.cih-index.com/report/detail/55520.html
物业研究：
2023中国物业服务上市公司TOP10研究报告
https://www.cih-index.com/report/detail/55184.html
2023中国物业服务百强企业研究报告
https://www.cih-index.com/report/detail/54420.html
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